摘要
商业地产作为商业经营活动的物理载体，具有资产增值的重要特点。但目前商业地产租赁市场则由于信息不对称、市场秩序混乱等原因，给地产持有者、中介代理、投资方在管理、经营、投资等方面带来了诸多困扰。借助互联网平台和大数据技术的发展，可视化商业地产管理平台View The Space（VTS）诞生，为商业地产租赁市场带来了全新的运营管理思路。
背景介绍
VTS是面向商业地产管理的大数据技术与营销服务公司，2011年成立于纽约，致力于将商业地产和潜在客户行为信息化、数据化。为地产所有者、经纪人和投资者的决策提供数据支持和管理、分析工具。创立至今，VTS已获得包括OpenView Venture Partners，Trinity Partners，Blackstone等著名投资机构数千万美元的多轮融资。
VTS是完全借助数据技术而搭建的地产数据管理平台，是大数据在地产领域的全新应用方式。利用大数据和可视化技术充分解决商业地产管理、租赁过程的需求匹配效率低下问题。
一张图读懂商业模式创新
VTS通过将商业地产的全视角视频放到平台上，吸引经纪人在线看房，并借助数据进行筛选决策。同时由平台记录包括浏览、承租等行为及地产状态信息，帮助地产持有者进行租赁状态管理、分析市场热度、根据市场需求优化地产形态或业态配比等。此外，基于大数据分析，VTS帮助投资者根据市场热度预测价格走势、合理投资。
商业模式全景图
与商业地产信息网站合作获取初始目录数据后，VTS通过实景视频打造了虚拟看房平台，并成功吸引经纪人群体在线浏览。通过对地产信息及经纪人群体的行为数据积累，指导分析地产热度、价值走向以及发现寻租意向。在此基础上，为地产持有者、经纪人、投资方提供数据分析工具，服务于他们管理、寻租、投资等需求。此外，VTS开发了在线信息分发网络，可内嵌于房产中介或租赁平台，为其提供数据及技术服务。
VTS可以实现对商业地产交易/租赁定制化的全流程管理，通过实时的交易流跟踪分析及系统化的地产（资产）管理工具给平台参与者提供科学、高效的资产管理、决策支持方法。基于对平台参与者需求的深度理解与挖掘，VTS设计了平台运转机制并利用数据技术实现了满足多方需求的数据资产平台和数据分析工具。
参与方不断产生的数据也同时给其他参与方持续提供着价值，这是VTS得以构建数据驱动型商业生态的精髓。目前，VTS的主要收入来源为数据服务（对地产持有者、经纪人及投资方），广告收入及竞价排名（针对地产持有者）。
启示与借鉴
VTS是数据驱动型互联网企业，通过数据平台搭建、数据资产挖掘，创立了商业地产管理多方共赢、各取所需的商业模式，是技术革新推动行业发展的典范。国内商业地产也面临着租赁信息不对称、资产状态管理效率低下等问题，因此越来越多像微瑞思创这样的商业地产大数据解决方案提供商不断涌现。小编认为，技术创新仍将是影响产业发展进程的重要因素，未来企业在技术创新应用的基础上，始终围绕运营效率提升而进行的商业模式创新仍将转型发展的主要方向。
